365淘房 杭州 近期，崇賢新城一直是眾人熱議的焦點。看著崇賢土地價格的步步攀升，不少人都開始疑惑，崇賢板塊魅力究竟在哪裡？
其實，放眼整個杭州，你會發現一個神奇的現象：以武林廣場為原點畫一個圈，在半小時車程內，向西是均價沖破3萬的未來科技城；向東則是早已躍上3萬+的城東新城；向南是4萬-5萬的 國際濱 ；唯獨向北的崇賢新城目前依舊保持在1萬+的價格。
△半小時生活圈示意圖
可以說，在這個 半小時生活圈 中，崇賢新城是唯一的價格窪地。但是在從近期的土拍來看，窪地已經不再，崇賢起飛已成事實。
地價4年翻瞭近四倍，崇賢的價值正在重構
崇賢新城最近的一次土地出讓是10月16日，兩宗地塊均達到12999元/㎡的封頂樓面價，自持比例分別是18%、17%。
△10月16日土拍結果
對比之前的土地價格，我們驚訝的發現，從2014年的2600元/㎡，到最新拍地的12999元/㎡，崇賢的地價，4年間竟出現瞭三連跳，足足翻瞭近4倍，這還是在政府將溢價率控制在50%的情況下。
對此，不少人感慨：崇賢崛起，杭州再無價格 窪地 。
但是仔細想想，這個結果讓人一點都不吃驚。畢竟和主城無縫銜接的 半小時 范圍內，隻有崇賢新城的價值被嚴重低估。
現在崇賢新城的交通、教育、醫療、產業，統統正在 主城化 ，一個全新的生態宜居示范區逐漸形成。
一個全新的生態宜居示范區逐漸形成
首先，在交通上，伴隨著上塘、秋石高架的通車，B7快速公交的開通，以及拱康路與湖州街、崇杭街與麗水路的連接，崇賢和主城間的 交通血脈 已被打通。
△崇賢新城交通圖
眼下，從武林廣場出發，沿著上塘高架或秋石快速路一路往北，30分鐘內就能到達崇賢。此外，規劃中的地鐵10號線支線將沿崇杭街橫穿崇賢，地鐵出行便利可期。
其次，在教育、醫療上，依托杭州一體化政策的實施，杭州市第一人民醫院集團崇賢分院、杭州市青藍崇賢教育集團小學等 杭州級 的教育、醫療資源紛紛進駐。
依托主城的優質資源，崇賢新城的交通、醫療、教育等方面的逐漸完善。截至目前，崇賢新城已累計完成投資105億元，新建社區衛生服務中心1個，幼兒園5個，並完成崇賢中學擴建項目。
而且，崇賢新城有著自己獨特的環境優勢。這裡有傳說中因帝王禦駕親臨而得名沾駕橋，還有杭州四大名山 鰥寡孤獨 之一的獨山，更是杭州名產西湖藕粉的產地。
境內河道縱橫，極具水鄉風情。可謂是，五步一亭臺，十步一橋廊。隨著杭鋼的搬遷，崇賢新城的環境優勢越發的明顯，崇賢將重點打造 生態宜居示范區 。
目前，崇賢新城已規劃打造瞭多個城市綠化景觀，運河公園（規劃中）、臥龍浜公園等公園林立，新城的宜居價值，已然可見。
崇賢新城， 城北副中心 的重要組成部分
雖說崇賢新城的發展勢頭強勁，但是一個區域的良好發展離不開區域產業發展。
崇賢作為政府著力打造的 產、城、人融合發展示范區 之一，崇賢新城正在 東創、西港、南城、北美 總體思路的指引下，加速推進產業轉型升級。
目前，科技創業園、臨港產業園、電商產業園、金屬港等的佈局，讓崇賢新城的產業未來，日漸清晰。
△科技創業園示意圖
伴隨著 城北副中心 概念的提出，崇賢新城作為重要的組成部分，得到瞭大傢的重視。
在融杭大時代背景下，也許數年之後，作為融杭橋頭堡的崇賢新城，或許會成為杭州未來發展的主戰場。
那些現在說崇賢房價怎麼可能這麼高的，前幾年也是這麼說奧體的。如今，崇賢的2萬+時代已然到來。那麼，我們有什麼理由不好好珍惜當下的1W+？
最後附上崇賢新城的樓盤情況，僅供參考！返回杭州365淘房
10月16日 14:00
據國土資源局官網顯示，10月16日杭州餘杭區出讓2宗涉宅用地... 【詳情】
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